养老地产项目怎么找融资，找融资需要准备什么？现如今，老龄化社会的到来让养老问题更加显著，我国不论老龄化人口数还是老龄化速度都居世界第一，将来有可能成为世界老龄化最严重的国家。《中国智能养老产业发展报告（2018）》蓝皮书强调：预测到“十三五”末，全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右，占总人口比重提高到17.8%左右，老年抚养比提升到28%左右。养老产业已经为社会普遍关注，被看作是下个风口和金矿，海量的养老服务需要为养老地产打开了宽广的市场空间。

养老地产项目是专注老年生活日常护理、餐饮、医疗、健康管理、文体娱乐等主要基础设施建设的新兴地产市场。与普通的房地产开发相比较，养老地产产业链延展较长，包含保险、医疗、教育、文化体育与娱乐等众多领域。 

现阶段，国内的养老模式仍以居家养老为主，机构养老和社区养老为辅。按照养老服务新格局的规划，国内老年人群约有90%是居家养老，7%是社区养老。因此，居家式养老地产和养老社区的开发适用于当前养老地产发展的需要。

（风险投资）

居家式养老地产开发模式在普通住宅地产项目中植入养老理念，备置“小规模、多功能”社区服务站，提供基础养老服务和社区配套服务，重点面向身体状况良好、生活能自理的老年人群，通常其住宅产品直接销售。养老社区开发模式，可符合全龄段老年人群的多方位需要，社区内配套设施齐备，从住房、购物商场、医院、酒店到老年大学等，提供供居住、医疗及优质护理、休闲娱乐、教育文化等充足的养老配套设施服务。

由于养老地产项目具有建设初期高投入，低回报，回报期长的特点，投资者发展养老地产项目需要做好充分的融资准备。股权融资资金流通快，审批速度快，且不用还本付息，适合养老房地产项目选用。在找风险投资机构之前，创业者需要准备好一份清晰全面的商业计划书，使投资人能明确了解你的项目，进而做出快速判断。

利用网上投融资平台寻找风险投资人可以为创业者省去很多麻烦，在平台上可以快速找到有相关投资经验的风险投资人，进行商业计划书的投递，可以获得投资家的反馈，提高了融资效率。同时，多种融资渠道综合运用，更能增加融资的成功率和融资规模。