德渡科技拟做养老商业模式创新，养老生态+信托+互联网，在四川广元验证商业模式，成功后易地复制，成为养老万亿计市场的践行者和独角兽企业。项目以活力老年人为主要服务对象，以老年人为本的方式，为老年人提供一站式养老生活品牌服务；以养老商圈和后人生服务为切入场景；以线下为主，线上线下高度融合；项目偏运营和整合，力争做到轻资产运营，专业的人干专业的事。 场景一养老商圈打造，拟与地方政府或国资企业合作，拟用信托资金（家族信托，央企养老基金等，养老投资税务有政策红利免税，预计年化收益在5-7%）在主城区建立养老公寓和养老商业，卖95%养老公寓产权给有需求的用户所有资金进信托帐户，信托可购买稳健性信托如政信类信托，收益在7-10%。中间的锚定物是养老公寓，如发展顺利，如锚定物换成了以房养老的房子，就会天量的市场。信托两次收益，资金一出一进有保障。企业要做的养老公寓产生收益，保证养老商业房产低的使用成本，才能整合进养老细分领域的企业，为老年人提供长尾服务，一站式提供服务或服务对接。 场景二后人生服务，后人生服务是聚集人群事件，是有很大的商业价值。由于忌讳，有流量但不能直接导流到后人生服务（后人生服务只是养老细分领域中的一个），能导流到养老服务，养老在顺流到后人生服务，形成商业闭环。 项目存在价值就是建立好体系，用体系赚取应得到的收益。