This website requires JavaScript.
迪士尼火热背后,本土文旅产业发展呈现如何趋势?

迪士尼火热背后,本土文旅产业发展呈现如何趋势?飞猪数据显示,今年五一期间,0-3岁亲子游增长77%,00后以超过500%的增速成为旅行消费的新力量。根据休闲度假旅游的出行人员结构来看,以家庭为单位的出游占比较高。而从出游方式上,带娃游从“周边遛娃”逐渐向“跟着孩子去度假”转变,白天打卡亲子热门景区、夜宿中高档度假酒店或亲子酒店成为热门搭配。

从数据上来看,消费者对于度假配套业态有强烈的支付意愿。

在上海迪士尼乐园宣布重新开园前,同属上海迪士尼度假区的迪士尼小镇在今年3月就已重新开放,酒店、零售等业态部分恢复营业,在一定程度上减少了迪士尼的经营损失。景区度假业态增多可能会成为一个趋势,在开发过程中,项目周围会逐渐增加住宿、休闲等更多业态,让大家从跟团游逐渐转变为自驾游、周边游,可以在园区周围停留一到两天,产生更多的消费,这已成为了目前文旅产业发展的趋势,此次疫情可能会进一步加速这个趋势。

度假配套的多元业态给文旅地产运营者带来更多的可能性,但在当下的国内市场,这类配套设施尚不完善。背后原因则与前几年文旅地产的“高歌猛进”式发展有关。

2016年,文旅地产开发热潮迭起,在上海迪士尼即将开园时,万达掌门王健林曾扬言要与迪士尼乐园竞争,他戏称,“迪士尼不该来内地,好虎架不住群狼。”不过不久后,万达便以转卖资产的方式退出。2018年10月,融创中国宣布出资62.81亿元,收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。


接棒“叫板”迪士尼乐园的是恒大集团。2017年,恒大集团推出“恒大童世界”,宣布该乐园将面向2-15岁的少年儿童。据其财报显示,恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园。每个恒大童世界乐园辐射半径500公里,辐射周边人口8000万。

目前,15个童世界项目已布局完成,按照目前的建设进度,恒大童世界的开园时间最快也要等到2022年,是否能够抗衡迪斯尼乐园尚未可知。除此之外,恒大水世界也是恒大文旅产业布局的重要产品,预计未来三年将在全国布局20–30个。

除了少数头部房企还在深耕文旅地产外,近年来,许多企业退出了这一赛道,原因是地产的高周转销售模式和文旅产业的长周期经营模式,存在本质差别。

面对背靠“文化帝国”的迪士尼乐园,由地产商主导运营的本土主题公园在文化软实力上很难达到同样的影响力,但通过不断优化产品设计、提升服务质量、完善配套设施,国内入局者也可以在能力范围内服务好广大游客。