投资人真正的需求是什么以及他们心目中的好项目是什么？从营销的角度看，投资人相当于买方，相当于客户，创业融资者是卖方，创业项目就相当于产品。投资人为什么看不上你的产品，一定是你的产品不能满足投资人的真正需求。

总的来说是靠投出去的资金、声誉换回足够高的回报（赚取高速成长的钱、套利）。事实上许多项目根本就不具备这个特点。有的投资人给出的回报标准是回报率每年100%，有的投资人对于早期的项目投资要求有10倍回报。对于高回报率的追逐也是资本的特质。

那么什么样的项目能够实现投资人的高回报率呢？也就是什么才是投资人心中的好项目？

好项目=有能力做好项目的人+有钱景的项目。其实判断一个值得投资的好项目的标准，说到底就是两个关键因素：一个是人（创业团队），一个是事（创业项目）。有能力做好项目的人+有钱景的项目，只有二者同时具备，才是投资的好标的，二者缺一不可。     

有能力做好项目的人+有钱景的项目：这是投资人千方百计在寻找的好项目。在创业者中，找到有能力做好项目的人和团队就已经是百里挑一了，再加上真正有钱景的好项目，这又是百里挑一，同时具备这两个条件，其实就是万里选一。具备这两个条件的好项目才能实现投资人的高回报要求，其投资风险也最小。著名投资人雷军投资的关键判断就是团队+方向。

没有能力做好项目的人+有钱景的项目：这样的项目其实不是一个值得投资的好项目。人的因素在投资中所占比重更大，再好再有钱景的项目，如果交给一个不靠谱的团队，照样做不起来。这也就是为什么投资人总是把做事的人看成投资项目最重要因素的原因。薛蛮子投资的逻辑永远是先看人，强调人要靠谱，事也要靠谱。

有能力做好项目的人+无钱景的项目：这样的创业项目可以考虑，但是也不是理想的投资标的。人虽然很厉害，项目没钱景回报率就不会高，毕竟投资人要考虑机会成本。

没有能力做好项目的人+无钱景的项目：这样的项目投资人坚决不投。而市场上这类项目占大多数，只是创业者自己认识不到而已。

通过上述分析会发现，真正值得投资的好项目少之又少，最后能够成功上市给投资者带来百倍千倍回报的项目更是寥寥无几。